Купівля первинної квартири, яка існує тільки в кресленнях на папері – небезпечний та водночас вигідний захід. Основні ризики, пов'язані з тим, що покупцеві нічого оцінювати, а значить він не може переконатися в якості будівництва, комфорті планування приміщень та інших технічних характеристиках житла. Але це абсолютно не означає, що від покупки квартири в новобудові краще відмовитися. При правильному підході до справи можна вигідно купити первинну нерухомість, здатну забезпечити комфортні умови проживання всім членам сім'ї.

Вибираємо новобудову: поради інвесторам

При виборі оптимальних об'єктів фахівці рекомендують ґрунтуватися на таких критеріях:

• репутація будівельної компанії, що реалізує проект;
• ціноутворення на первинну нерухомість;
• технології, використовувані в будівництві;
• транспортна доступність та розвиток мікрорайону.

Проаналізувавши ці параметри можна вибрати квартиру в новобудові максимально безпечно. А щоб пошуки пройшли комфортна можна скористатися інтернетом, а зокрема спеціалізованими сайтами.

Визначаємося з обробкою житлових приміщень

Дискусії в питанні обробки квартир в новобудовах не втрачають актуальність довгі роки. Якщо покупцеві важливий терміновий переїзд краще вибрати житло з фінішною обробкою. Якщо власник квартири мріє сам зайнятися оформленням дизайну кімнат оптимальною буде чорнова обробка.

Також існує проміжний варіант – передчистова обробка. Це має на увазі, що покупцеві залишиться поклеїти шпалери, укласти фінішне покриття на підлогу, розставити меблі та встановити сантехніку.

Правила вибору житлоплощі

Займаючись пошуками квартири в новобудові оцінюйте наступні нюанси:

• Особливості планування житлових приміщень. Максимальним комфортом відрізняються квадратні кімнати.
• Особливості планування квартир на сходовій клітці. Цьому аспекту мало хто приділяє увагу, але він впливає на комфорт проживання. Чим більше квартир на одному поверсі, тим гірші умови проживання.
• Поверх розміщення житлоплощі. У густонаселених центральних районах міста краще вибирати верхні поверхи. Так ви будете проживати далі від шуму, пилу та інших неприємностей, що проникають у квартиру з вулиці.
• Розташуванню та якості комунікаційних систем. Бажано щоб некрасиві труби були заховані від очей мешканців.
• Товщині міжповерхового перекриття. Якщо вам не хочеться слухати чим займаються люди поверхом вище, то плити перекриття повинні бути товщі 30 сантиметрів.
• Якість роботи вентиляційної системи. Оптимальною є примусова система вентиляції.
• Розташуванню вікон стосовно до сторін світу. Це дозволить вибрати оптимальний варіант, де буде прохолодно влітку й тепло взимку.

Як видно потрібно врахувати безліч параметрів при виборі квартири в новобудові. Головне, щоб житло відповідало потребам всіх членів сім'ї.

Грамотна оцінка будівельної компанії

Якщо ви зважилися інвестувати в новобудову на стадії будівництва важливо повністю довіряти забудовнику, який займається реалізацією будівельного проекту. З'ясуйте про будівельну компанію наступну інформацію:

• рейтинг кредитної довіри серед фінансових установ,
• новини про фінансову діяльність компанії за останні кілька років;
• наявність успішно реалізованих проектів.

З'ясуйте допускалися чи забудовником прострочення здачі новобудов. Бажано знайти відгуки про будівельну компанію попередніх інвесторів. Загалом потрібно всебічно підійти до пошуку та вибору квартири в новобудові та вивченню репутації забудовника, що реалізує проект, щоб угода пройшла успішно.